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두바이의 저비용 주택 부족

두바이의 민간 개발자들은 최근 저렴한 주택 건설이 최우선 과제가 아니라고 발표했습니다. 토후국의 높은 토지 요율은 그들이 낮은 범위의 주택 할당을 받는 것을 막았습니다. 에미리트 전역에서 70억 달러 이상의 가치가 있는 22개의 프로젝트를 건설한 Innovative Dubai Properties의 Ahmad ‘s Abdullah 회장에 따르면 높은 토지 가격으로 인해 개발자는 고급 아파트, 사무실 블록 및 두바이 호텔을 건설하는 프로젝트에 참여해야 합니다. 이를 통해 저렴한 주택이 제공할 수 있는 것과 비교하여 훨씬 더 나은 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 두바이에는 이미 많은 건설 회사가 사업을 하려고 하는 3~4성급 호텔이 부족합니다. 하지만 감히 저비용 주택 프로젝트를 발표하는 사람은 아무도 없습니다.010-8511-1644 강남두바이 #강남두바이 #신사두바이 #신사동두바이 #강남두바이최미나 #신사동최미… | Flickr

다양한 추정에 따르면 일반적으로 프로젝트  강남퍼블릭 금액의 40%는 토지 구입에 필요하고 나머지는 건설 계획에 사용됩니다. 이것은 두바이의 저가 주택이 현재 시나리오에서 결코 수익성이 없을 수 있음을 의미합니다. Innovative Dubai Properties가 지금까지 건설한 12개의 상업용 타워와 6개의 두바이 호텔을 제외하고 4개의 아파트 블록만 있습니다. 두바이 정부는 지금까지 토지 가격을 억제하지 않아 부동산 부문에 인플레이션이 발생했습니다. 이것은 또한 두바이의 저렴한 호텔 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 반면에 두바이에는 값 비싼 호텔이 부족하지 않으며 많은 현지 및 해외 플레이어가 에미리트에 많은 새로운 5 성급 호텔을 건설하기 위해 줄을 서고 있습니다.

두바이의 비싼 부동산 가격 때문에 많은 사람들이 샤르자에 살기로 결정하고 일일 코스로 두바이를 오가는 데 최대 3시간을 소비합니다. 두바이 호텔과 가구가 비치된 아파트는 고위급 경영진, CEO 및 휴가객이 거주하기에 적합한 장소일 수 있지만 두바이에는 아파트나 호텔에 숙박할 여력이 없는 사람들이 많이 있습니다. 저비용 주택 프로젝트를 장려하려는 정부의 노력은 항상 시작되지 않았습니다. 가장 크고, 가장 높고, 가장 진보된 기반 시설을 갖고자 하는 열망은 두바이의 비용을 엄청나게 증가시켰습니다. 관광 부문의 호황을 나타낼 수 있지만 그렇지 않다고 생각하는 사람들이 많이 있습니다. 집으로 돌려보내기 위해 돈을 저축해야 하는 필요성 때문에 많은 국외 거주자들이 오늘날의 시나리오에서 숙박 시설을 구입하는 것을 허용하지 않을 수 있으며, 따라서 그들은 대규모 장애물에 직면한 다른 곳으로 이사해야 합니다.

두바이 정부는 호화로운 주택 프로젝트와 저렴한 주택 프로젝트 사이에서 균형을 유지하는 방법을 찾아야 합니다. 이를 실현하려면 자유 토지의 일부를 저렴한 가격으로 제공해야 합니다. 많은 해외 인력이 매일 두바이에 도착하기 때문에 너무 오랫동안 무시해서는 안됩니다. 두려움이 있습니다. 저렴한 주택이 부족하면 이 지역의 전반적인 성장이 느려질 수 있습니다. 점점 더 많은 외국인들이 오늘날 두바이에서 숙박 시설을 구입하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 일부 건설 회사는 저렴한 주택 개발을 목표로 UAE 내 다른 지역으로 이미 이전했습니다. 당국이 곧 확인하지 않는 한 이는 두바이 경제에 심각한 타격을 줄 가능성이 있습니다.

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